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【又一钢材市场开拆!已有18年历史,80多家商户营业...】

日前,随着大型机器的轰鸣声,一排排钢结构应声倒下,标志着广州黄埔区红山街大发钢材市场和宝兴物流厂房正式开拆。
       据了解,今年3月,红山街将白沙市、大发钢材市场和观音庙三个地块集体土地上的低效物业进行回收和拆除。项目资金约1.3亿元。历时3个月终于拿下了这三个地块,合计占地面积约141911平方米、建筑面积111987平方米。截止到6月28日,三个地块合计清拆构建筑物39宗,总清拆面积约54653平方米。
       此次清拆的大发钢材市场于2001年正式投入营业,截止至目前已有18年历史,租期为30年。整个市场范围约5万平方米,共有80多家大小档口在内经营。红山街道集中力量做通该市场股东的思想工作,希望他们带领其他租户重新选址,再打造一个大发钢材市场。后来,大发钢材市场2个股东率先带领10个租户签定补偿协议,成为第一批解除租赁合同的承租户。
       据了解,本次拆除的集体物业的租金由城中村改造前期合作公司进行承接,回收的物业不许进行经营,全部拆除处理。从4月1日起,社区对所涉及的物业停止收取租金,城中村改造前期公司开始计算租金,实现租金无缝对接,确保集体和村民收入不降低。
       据统计,原来租赁合同最低价格为1.35元/㎡,三个地块的平均租赁价格为5.6元/㎡。从4月1日起,三个地块总租金上升约1.3倍。待所有物业复建完成,交付使用后,预计租金收入增长近20倍。
       通过改造,洪山街双沙社区普遍存在的低效、粗放用地情况得到大大改善和再次利用,进一步提升土地集约化利用水平。
       来源:广州日报

2019-07-09